Croazia: affittare un immobile
Croazia: affittare un immobile. Il processo completo in 7 passaggi: le imposte che paghi, quanto costa ogni fase e quanto dura (~15 giorni in media). Guida gratuita, senza account.
🔑 Proprietario
1
Decidi: locazione a lungo termine o affitto turistico
⏱ — · 💰 regimi fiscali diversi
2
Ottieni il certificato energetico
⏱ 3-7 giorni · 💰 100-300 €
3
Firma il contratto di affitto
⏱ 1 giorno · 💰 gratis
4
Dichiara i redditi da affitto
⏱ annuale · 💰 ~8,4% effettivo
👤 Inquilino
1
Controlla il contratto e l'inventario
⏱ 1-2 giorni · 💰 gratis
2
Paga la cauzione
⏱ 1 giorno · 💰 di solito 1-2 mensilità
3
Intesta le utenze a tuo nome
⏱ 1-2 settimane · 💰 variabile
Tasse e spese
imposta sui redditi da affitto
~8,4% effettivo sull'affitto a lungo termine
imposta forfettaria turistica
20-199 € per posto letto all'anno
imposta annuale sulla proprietà
esente finché è affittato a lungo termine
⚠️ Cosa ti costa denaro se te lo lasci sfuggire
L'affitto a lungo termine esenta l'immobile dall'imposta annuale sulla proprietà. Una casa vacanze lasciata vuota la paga; la stessa casa con un contratto lungo no. Per un proprietario straniero che la usa poche settimane l'anno, questo cambia completamente i conti.
Per l'affitto turistico serve prima un provvedimento di categorizzazione. Senza rješenje o kategorizaciji non puoi affittare agli ospiti in nessun caso. È anche un regime fiscale diverso — un importo fisso per posto letto all'anno, non una percentuale di quanto guadagni.
⚠️ Solo a scopo informativo. Rivolgiti sempre a un avvocato locale abilitato.
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