Emirati Arabi Uniti: affittare un immobile
Emirati Arabi Uniti: affittare un immobile. Il processo completo in 7 passaggi: le imposte che paghi, quanto costa ogni fase e quanto dura (~10 giorni in media). Guida gratuita, senza account.
🔑 Proprietario
1
Consulta l'indice RERA degli affitti prima di fissare il canone
⏱ 1 giorno · 💰 gratis
2
Registra il contratto su Ejari
⏱ 1-2 giorni · 💰 220 AED
3
Dai 90 giorni di preavviso prima di ogni aumento
⏱ 90 giorni · 💰 gratis
👤 Inquilino
1
Controlla il contratto e l'inventario
⏱ 1-2 giorni · 💰 gratis
2
Registra il contratto su Ejari
⏱ 1-2 giorni · 💰 220 AED
3
Paga la cauzione
⏱ 1 giorno · 💰 variabile
4
Intesta le utenze a tuo nome
⏱ 1-2 settimane · 💰 variabile
Tasse e spese
Ejari
obbligatorio per ogni locazione residenziale
aumento dell'affitto
limitato dall'indice RERA
periodo di preavviso
90 giorni prima di ogni aumento
⚠️ Cosa ti costa denaro se te lo lasci sfuggire
Un contratto non registrato è un contratto debole. Ogni locazione residenziale a Dubai deve essere registrata presso la RERA tramite Ejari. Quella registrazione è il documento da cui dipende tutto il resto — utenze, pratiche per il visto ed eventuali cause che un giorno potresti dover avviare.
L'aumento dell'affitto non si negozia — segue una scala. Entro il 10% dall'affitto di mercato, nessun aumento. 11-20% sotto il mercato: 5%. 21-30%: 10%. 31-40%: 15%. Oltre il 40% sotto: 20%. La cifra la dà il calcolatore RERA, ed è quella che conta.
Novanta giorni, o l'aumento non scatta. Il preavviso di qualsiasi aumento dell'affitto deve arrivare all'inquilino almeno 90 giorni prima della data di rinnovo. Se lo comunichi in ritardo, il contratto si rinnova con il vecchio affitto.
⚠️ Solo a scopo informativo. Rivolgiti sempre a un avvocato locale abilitato.
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